Sistema de Gestión Digital de Alquileres

El Sistema de Gestión Digital de Alquileres almacenará la totalidad de los contratos de alquiler de vivienda única, familiar y permanente realizados en la ciudad; los datos de las partes intervinientes en esos contratos; los pagos de alquileres mensuales, de depósito y garantía; los pagos de expensas ordinarias y extraordinarias asimismo como los servicios e impuestos; y toda la comunicación que se desarrolle entre los locadores, los locatarios, las inmobiliarias o martilleros, los garantes y las empresas de seguros de caución, entre otros.

Por otra parte, la iniciativa –de ser aprobada- impulsará la bancarización obligatoria de las transacciones relacionadas con los alquileres. Textualmente arbitrará «los medios necesarios a fin de garantizar la modalidad de transferencia bancaria para la realización de la totalidad de los correspondientes pagos acordados entre las partes contratantes e intervinientes».

Los legisladores, para justificar esta concentración masiva de datos privados en manos del Estado local, argumentaron: «El mercado de alquiler de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se ha constituido como un mecanismo cada vez más importante en el acceso a la vivienda y la regulación del mismo constituye un avance en la asimetría que existe entre propietarios e inquilinos, por lo tanto proponemos la creación de un Sistema Único de Gestión Digital de Alquileres en donde se registren tanto propietarios como inquilinos e inmobiliarias, se establezcan sus contratos y sea el medio de comunicación y de mediación entre las partes conformando un medio estatal y digital que garantice el cumplimiento de derechos y obligaciones de las partes«.