Nueva herramienta para calcular honorarios de administradores

Ponemos a su disposición una nueva herramienta de cálculo, a través de la cual los administradores de edificios de propiedad horizontal podrán realizar sus cotizaciones en función de los valores sugeridos por la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI).

Sugerimos utilizar esta herramienta que hemos diseñado especialmente para usted.

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Tabla de honorarios y aranceles del administrador

Les informamos los valores de Honorarios y Aranceles del Administrador para el segundo semestre de 2018, correspondientes a la administración de edificios sometidos al régimen de la propiedad horizontal del Código Civil y Comercial.

El cálculo del honorario propuesto se efectúa de la siguiente manera: Hasta 20 unidades, incluyendo cocheras, se toma el valor mínimo indicado. Para más unidades, se va tomando el valor mínimo indicado más el excedente que no supere las 20 unidades, multiplicado por el valor de 21 a 40 U.F. Y si excediera los cuarenta la diferencia, siempre y cuando no supere las 20 U.F., se multiplica por el valor de 41 a 60 U.F. y así sucesivamente hasta llegar al total de U.F.

 

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Honorarios a partir de julio de 2018

Tipología: viviendas sociales construidas por intermedio de operatorias oficiales del tipo FONAVI, BHN, Institutos provinciales de vivienda.
Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales $ 5.450
De 21 a 40 U. F. $ 260
De 41 a 60 U.F $ 220
De 61 a 80 U.F. $ 200
De 81 U.F. en adelante $ 180

Tipología: consorcios con servicios comunes.
Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales $ 6.700
De 21 a 40 U. F. $ 300
De 41 a 60 U.F $ 260
De 61 a 80 U.F. $ 220
De 81 U.F. en adelante $ 200

Tipología: consorcios con servicios comunes y centrales (se entiende como servicios centrales: calefacción central; secarropas central; climatización central o cualquier servicio que se brinde de manera conjunta a dos o más unidades).
Mínimo hasta 20 U.F. $ 8.250
De 21 a 40 U. F. $ 340
De 41 a 60 U.F $ 320
De 61 a 80 U.F. $ 290
De 81 U.F. en adelante $ 220

Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales y de confort (se entiende de confort hasta 2 amenities, ej: lavadero, SUM, piscina, playroom, área de deportes, sauna, gimnasio, plaza/sector parquizado, etc.).
Mínimo hasta 20 U.F. $ 10.850
De 21 a 40 U. F. $ 360
De 41 a 60 U.F $ 340
De 61 a 80 U.F. $ 330
De 81 U.F. en adelante $ 270

Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales, de confort y de súper confort (se entiende de super confort a aquellos que posean 3 o más amenities, ej. lavadero, SUM, piscina, playroom, área de deportes, sauna, gimnasio, plaza/sector parquizado).
Mínimo hasta 20 U.F. $ 13.650
De 21 a 40 U. F. $ 380
De 41 a 60 U.F $ 360
De 61 a 80 U.F. $ 330
De 81 U.F. en adelante $ 300

Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales, de confort y de súper confort y concebidos como complejos o torres, iguales o mayores a 200 unidades funcionales.
Mínimo hasta 200 Unidades Funcionales $ 68.500

Nota:

En todos los casos las Unidades Complementarias serán tarifadas en un 50 % de una unidad funcional. (ej.: cocheras).
Los honorarios aquí expuestos, no tendrán variación por la zona en la que se encuentre el edificio dentro de una misma ciudad.
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Aranceles a partir de julio de 2018

En forma independiente a los honorarios, el administrador deberá percibir retribución por las tareas de:

CERTIFICACIONES
Deuda por expensas comunes $ 1.160
Confección y firma de declaraciones juradas: laborales, previsionales, fiscales y judiciales $ 1.860
RPA Ley 941 / Gob Bs.As. DDJJ Anual $ 1.920
RPA Disp 856 / Gob Bs.As. Mis Expensas (por única vez) $ 2.390
Contestaciones de oficios: administrativos o judiciales. $ 1.150
Reuniones o Asambleas
A cargo del consorcio, por cada 30 minutos de asistencia del administrador y/o su representante, a reuniones o asambleas celebradas
fuera del horario comercial - lunes a viernes de 9 a 20 hs.
$ 1.150
Mediación
Asistencia del Administrador por cada Audiencia en trámites de mediación (privada u oficial)
$ 1.480
GESTIONES
Gestión Administrativa En convenios de pagos. $ 1.790
Gestión de Negocios
Porcentaje a cobrar por el administrador a las empresas que realizan negocios con los consorcios o requieren el cobro de facturas a través de
las expensas comunes. (v.gr: locación de espacio para antenas, publicidad en medianeras, cobro de facturas globales por provisión de agua
al edificio, televisión por cable, etc
5 %
Depósito embargo de sueldos: sobre monto a depositar (Mínimo $ 350) 10 %
AFIP – Administración Federal de Ingresos Públicos
AFIP - Alta / baja / Modificaciones Temprana $ 520
ANSES - Administración Nacional de la Seguridad Social
ANSES Certificación de Servicios y Remuneraciones $ 3.080
ART - Aseguradora Riesgos del Trabajo
ART - Liquidación de siniestros (Por vez) $ 960
Art. 27 CCT
Activación, gestión y cobro del siniestro $ 3.200
Otros
Rendición de cuentas final y traspaso admin. $ 3.100

Los montos indicados no incluyen IVA, impuestos provinciales, servicios de computación, ni comisiones por gestión de cobranzas de expensas. Esta tabla de honorarios y aranceles es sugerida por la C.A.P.H.y A.I.