Nueva herramienta para calcular honorarios de administradores

Ponemos a su disposición una nueva herramienta de cálculo, a través de la cual los administradores de edificios de propiedad horizontal podrán realizar sus cotizaciones en función de los valores sugeridos por la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI).

Sugerimos utilizar esta herramienta que hemos diseñado especialmente para usted.

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Tabla de honorarios y aranceles del administrador

Les informamos los valores de Honorarios y Aranceles del Administrador para el primer semestre de 2018, correspondientes a la administración de edificios sometidos al régimen de la propiedad horizontal del Código Civil y Comercial.

El cálculo del honorario propuesto se efectúa de la siguiente manera: Hasta 20 unidades, incluyendo cocheras, se toma el valor mínimo indicado. Para más unidades, se va tomando el valor mínimo indicado más el excedente que no supere las 20 unidades, multiplicado por el valor de 21 a 40 U.F. Y si excediera los cuarenta la diferencia, siempre y cuando no supere las 20 U.F., se multiplica por el valor de 41 a 60 U.F. y así sucesivamente hasta llegar al total de U.F.

 

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Honorarios a partir de enero de 2018

Tipología: viviendas sociales construidas por intermedio de operatorias oficiales del tipo FONAVI, BHN, Institutos provinciales de vivienda.
Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales $ 4.700
De 21 a 40 U. F. $ 220
De 41 a 60 U.F $ 190
De 61 a 80 U.F. $ 170
De 81 U.F. en adelante $ 150

Tipología: consorcios con servicios comunes.
Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales $ 5.750
De 21 a 40 U. F. $ 260
De 41 a 60 U.F $ 220
De 61 a 80 U.F. $ 190
De 81 U.F. en adelante $ 170

Tipología: consorcios con servicios comunes y centrales (se entiende como servicios centrales: calefacción central; secarropas central; climatización central o cualquier servicio que se brinde de manera conjunta a dos o más unidades).
Mínimo hasta 20 U.F. $ 7.100
De 21 a 40 U. F. $ 290
De 41 a 60 U.F $ 270
De 61 a 80 U.F. $ 250
De 81 U.F. en adelante $ 190

Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales y de confort (se entiende de confort hasta 2 amenities, ej: lavadero, SUM, piscina, playroom, área de deportes, sauna, gimnasio, plaza/sector parquizado, etc.).
Mínimo hasta 20 U.F. $ 9.350
De 21 a 40 U. F. $ 310
De 41 a 60 U.F $ 290
De 61 a 80 U.F. $ 280
De 81 U.F. en adelante $ 230

Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales, de confort y de súper confort (se entiende de super confort a aquellos que posean 3 o más amenities, ej. lavadero, SUM, piscina, playroom, área de deportes, sauna, gimnasio, plaza/sector parquizado).
Mínimo hasta 20 U.F. $ 11.770
De 21 a 40 U. F. $ 330
De 41 a 60 U.F $ 310
De 61 a 80 U.F. $ 280
De 81 U.F. en adelante $ 260

Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales, de confort y de súper confort y concebidos como complejos o torres, iguales o mayores a 200 unidades funcionales.
Mínimo hasta 200 Unidades Funcionales $ 59.050

Nota:

En todos los casos las Unidades Complementarias serán tarifadas en un 50 % de una unidad funcional. (ej.: cocheras).
Los honorarios aquí expuestos, no tendrán variación por la zona en la que se encuentre el edificio dentro de una misma ciudad.
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Aranceles a partir de enero de 2018

En forma independiente a los honorarios, el administrador deberá percibir retribución por las tareas de:

CERTIFICACIONES
Deuda por expensas comunes $ 1000
Confección y firma de declaraciones juradas: laborales, previsionales, fiscales y judiciales $ 1.600
RPA Ley 941 / Gob Bs.As. DDJJ Anual $ 1.650
RPA Disp 856 / Gob Bs.As. Mis Expensas (por única vez) $ 2.050
Contestaciones de oficios: administrativos o judiciales. $ 990
Reuniones o Asambleas
A cargo del consorcio, por cada 30 minutos de asistencia del administrador y/o su representante, a reuniones o asambleas celebradas
fuera del horario comercial - lunes a viernes de 9 a 20 hs.
$ 990
Mediación
Asistencia del Administrador por cada Audiencia en trámites de mediación (privada u oficial)
$ 1.270
GESTIONES
Gestión Administrativa En convenios de pagos. $ 1.540
Gestión de Negocios
Porcentaje a cobrar por el administrador a las empresas que realizan negocios con los consorcios o requieren el cobro de facturas a través de
las expensas comunes. (v.gr: locación de espacio para antenas, publicidad en medianeras, cobro de facturas globales por provisión de agua
al edificio, televisión por cable, etc
5 %
PJ Depósito embargo de sueldos: sobre monto a depositar (Mínimo $ 350) 10 %
AFIP – Administración Federal de Ingresos Públicos
AFIP - Alta / baja / Modificaciones Temprana $ 450
ANSES - Administración Nacional de la Seguridad Social
ANSES Certificación de Servicios y Remuneraciones $ 2.650
ART - Aseguradora Riesgos del Trabajo
ART - Liquidación de siniestros (Por vez) $ 830
Art. 27 CCT
Activación, gestión y cobro del siniestro $ 2.750
Otros
Rendición de cuentas final y traspaso admin. $ 2.650

Los montos indicados no incluyen IVA, impuestos provinciales, servicios de computación, ni comisiones por gestión de cobranzas de expensas. Esta tabla de honorarios y aranceles es sugerida por la C.A.P.H.y A.I.