Tabla de honorarios y aranceles del administrador

Valores para el primer semestre de 2017, correspondientes a la administración de edificios sometidos al régimen de la propiedad horizontal del Código Civil y Comercial.

El cálculo del honorario propuesto se efectúa de la siguiente manera: Hasta 20 unidades, incluyendo cocheras, se toma el valor mínimo indicado. Para más unidades, se va tomando el valor mínimo indicado más el excedente que no supere las 20 unidades, multiplicado por el valor de 21 a 40 U.F. Y si excediera los cuarenta la diferencia, siempre y cuando no supere las 20 U.F., se multiplica por el valor de 41 a 60 U.F. y así sucesivamente hasta llegar al total de U.F.
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Honorarios a partir de enero 2017

Tipología: viviendas sociales construidas por intermedio de operatorias oficiales del tipo FONAVI, BHN, Institutos provinciales de vivienda.
Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales $ 3.800
De 21 a 40 U. F. $ 180
De 41 a 60 U.F $ 150
De 61 a 80 U.F. $ 130
De 81 U.F. en adelante $ 110

Tipología: consorcios con servicios comunes.
Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales $ 4.620
De 21 a 40 U. F. $ 200
De 41 a 60 U.F $ 180
De 61 a 80 U.F. $ 150
De 81 U.F. en adelante $ 130

Tipología: consorcios con servicios comunes y centrales (se entiende como servicios centrales: calefacción central; secarropas central; climatización central o cualquier servicio que se brinde de manera conjunta a dos o más unidades).
Mínimo hasta 20 U.F. $ 5.730
De 21 a 40 U. F. $ 230
De 41 a 60 U.F $ 210
De 61 a 80 U.F. $ 190
De 81 U.F. en adelante $ 150

Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales y de confort (se entiende de confort hasta 2 amenities, ej: lavadero, SUM, piscina, playroom, área de deportes, sauna, gimnasio, plaza/sector parquizado, etc.).
Mínimo hasta 20 U.F. $ 7.600
De 21 a 40 U. F. $ 250
De 41 a 60 U.F $ 230
De 61 a 80 U.F. $ 220
De 81 U.F. en adelante $ 190

Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales, de confort y de súper confort (se entiende de super confort a aquellos que posean 3 o más amenities, ej. lavadero, SUM, piscina, playroom, área de deportes, sauna, gimnasio, plaza/sector parquizado).
Mínimo hasta 20 U.F. $ 9.540
De 21 a 40 U. F. $ 270
De 41 a 60 U.F $ 250
De 61 a 80 U.F. $ 220
De 81 U.F. en adelante $ 200

Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales, de confort y de súper confort y concebidos como complejos o torres, iguales o mayores a 200 unidades funcionales.
Mínimo hasta 200 Unidades Funcionales $ 47.970

Nota:

En todos los casos las Unidades Complementarias serán tarifadas en un 50 % de una unidad funcional. (ej.: cocheras).
Los honorarios aquí expuestos, no tendrán variación por la zona en la que se encuentre el edificio dentro de una misma ciudad.
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Aranceles a partir de enero 2017

En forma independiente a los honorarios, el administrador deberá percibir retribución por las tareas de:

CERTIFICACIONES
Deuda por expensas comunes $ 740
Confección y firma de declaraciones juradas: laborales, previsionales, fiscales y judiciales $ 1.290
RPA Ley 941 / Gob Bs.As. DDJJ Anual $ 1.320
RPA Disp 856 / Gob Bs.As. Mis Expensas (por única vez) $ 1.640
Contestaciones de oficios: administrativos o judiciales. $ 770
Reuniones o Asambleas
A cargo del consorcio, por cada 30 minutos de asistencia del administrador y/o su representante, a reuniones o asambleas celebradas
fuera del horario comercial - lunes a viernes de 9 a 20 hs.
$ 770
Mediación
Asistencia del Administrador por cada Audiencia en trámites de mediación (privada u oficial)
$ 1.020
FIANZAS Y GARANTIAS
- En juicio por expensas comunes $ 1.240
- En convenios de pagos $ 1.240
Gestión de Negocios
Porcentaje a cobrar por el administrador a las empresas que realizan negocios con los consorcios o requieren el cobro de facturas a través de
las expensas comunes. (v.gr: locación de espacio para antenas, publicidad en medianeras, cobro de facturas globales por provisión de agua
al edificio, televisión por cable, etc
5 %
PJ Depósito embargo de sueldos: sobre monto a depositar (Mínimo $ 30) 10 %
AFIP – Administración Federal de Ingresos Públicos
AFIP - Alta / baja / Modificaciones Temprana $ 350
ANSES - Administración Nacional de la Seguridad Social
ANSES Certificación de Servicios y Remuneraciones $ 2.280
ART - Aseguradora Riesgos del Trabajo
ART - Liquidación de siniestros (Por vez) $ 670
Art. 27 CCT
Activación, gestión y cobro del siniestro $ 2.220
Otros
Rendición de cuentas final y traspaso admin. $ 2.120

Los montos indicados no incluyen IVA, impuestos provinciales, servicios de computación, ni comisiones por gestión de cobranzas de expensas. Esta tabla de honorarios y aranceles es sugerida por la C.A.P.H.y A.I.